캐나다에서 집을 렌트하거나 구매하려는 분들을 위해
거주 환경을 고려하여 확인해야 할 중요한 사항들을 소개해드릴게요~
아래의 항목들을 참고하여 집을 선택할 때 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
- 곰팡이 핀곳이 있는지 확인하기: 집의 벽면이나 천장에서 곰팡이 핀곳이 있는지 주의깊게 살펴보세요. 곰팡이는 건강에 해로울 수 있으므로 건강한 거주 환경을 위해 중요한 요소입니다.
- 식기세척기 돌려보고 냄새 확인하기: 집에 식기세척기가 있다면 돌려보고 냄새가 나지 않는지 확인해보세요. 이상한 냄새가 나거나 작동에 이상이 있다면 문제가 있을 수 있습니다.
- 수도 물이 잘 내려가는지 확인하기: 집의 수도 시설을 사용하여 싱크대나 욕실에서 물이 잘 내려가는지 확인해보세요. 배수에 문제가 있다면 불편을 초래할 수 있습니다.
- 음식물 분쇄기 돌려보기: 음식물 분쇄기가 있는 경우 작동해보고 냄새가 나지 않는지 확인하세요. 이상한 소리가 나거나 작동이 원활하지 않다면 수리가 필요할 수 있습니다.
- 세탁기와 건조기 열어보고 냄새 확인하기: 세탁기와 건조기를 열어보고 내부를 확인하고 냄새가 있는지 확인해보세요. 청결한 환경과 기능적인 정상작동이 중요합니다.
- 부엌 확인하기: 부엌을 주의깊게 살펴보세요. 찬장이나 계기판의 손잡이, 선반, 화장실 찬장 등을 확인하고 파손이 있는지 주의하세요.
- 지하 물탱크 확인하기: 지하 물탱크가 있는 경우 녹 또는 물이 고여있지 않은지 확인해보세요. 이상한 냄새가 나거나 녹이 발견된다면 문제가 있을 수 있습니다.
- 전구 확인하기: 집 안의 전구를 하나씩 점검하여 불이 다 들어오는지 확인하세요. 교체가 필요한 전구가 있다면 이후에 불편을 방지할 수 있습니다.
- 화장실 배수관에 곰팡이가 있는지 확인하기: 화장실의 배수관 주변을 살펴보고 곰팡이가 있는지 확인하세요. 건강과 위생을 위해 깨끗한 환경을 유지하는 것이 중요합니다.
- 히터 작동 여부 확인하기: 히터가 작동하는지 확인하여 추운 계절에 따뜻한 환경을 제공받을 수 있는지 확인해보세요.
- 스크래치나 못 자국 확인하기: 집의 벽, 바닥 또는 가구에 스크래치나 못 자국이 있는지 주의깊게 확인하세요. 이는 나중에 보증금에 영향을 줄 수 있으므로 기록해두시는 것이 좋습니다.
- 블라인드 파손 및 작동 여부 확인하기: 창문 블라인드를 확인하고 파손이 있는지, 작동이 원활한지 주의깊게 확인하세요.
- 콘센트 테스트하기: 집의 콘센트를 테스트하여 전기가 제대로 공급되는지 확인하세요. 이는 편리한 생활을 위해 필요한 사항입니다.
- 지붕 파이프와 천장 물자국 체크하기: 지붕 파이프와 천장에 물자국이 있는지 확인해보세요. 누수가 있다면 수리가 필요할 수 있습니다.
- 수납장 문 확인하기: 부엌 찬장, 하부장, 화장실 찬장, 하부장, 빌트인 옷장 등의 수납장 문을 모두 여셔서 철저히 확인하세요. 문짝 힌지, 선반들, 내부 상태를 주의깊게 살펴보고 바퀴벌레와 같은 문제가 있는지 확인하세요.
마지막으로, 집주인과 계약을 체결하기 전에 반드시 컨디션 리포트를 작성하고 사진을 찍어두세요. 아래 링크에서 제공되는 양식을 활용하여 상세한 리포트를 작성하시면 추후에 디파짓을 돌려받는 데 도움이 됩니다.
https://www2.gov.bc.ca/.../residential.../forms/rtb27.pdf
서류를 작성하여 보관하면 몇 년이 지난 후에도 서로 간의 분쟁이 줄어들게 됩니다. 작은 카펫 데미지나 카운터 탑 데미지와 같은 사소한 문제도 기록과 사진을 통해 해결할 수 있습니다.
위의 사항들은 집을 선택할 때 고려해야 할 중요한 사항들입니다. 이를 통해 건강하고 안전한 거주 환경을 확보할 수 있으며, 후에 발생할 수 있는 문제를 미리 예방할 수 있습니다.
https://www2.gov.bc.ca/.../starting-a-tenancy/moving-in
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