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1. 임대료 인상 한도
임대료 인상의 핵심적인 부분 중 하나는 해당 연도의 인상 한도입니다.
- 2023년 임대료 인상 한도
- 주거용 임대: 2%
- 제조된 주택 공원: 2%에 지방 정부 부과금 및 규제된 공과금 변경에 대한 비례 금액 추가.
- 2024년 임대료 인상 한도
- 주거용 임대: 3.5%
- 제조된 주택 공원: 3.5%에 지방 정부 부과금 및 규제된 공과금 변경에 대한 비례 금액 추가.
2. 임대료 인상 가능 시기
집주인은 12개월에 한 번만 임대료를 인상할 수 있습니다. 이 인상은 마지막 인상된 날짜로부터 12개월 후에만 가능하다는 점을 명심해야 합니다.
3. 과거 인상 미적용 시의 처리
집주인은 해당 연도의 임대료 인상만을 신청할 수 있습니다. 이전 연도의 미적용된 인상은 전달할 수 없습니다.
4. 임대료 인상 계산
임대료 인상은 인상 한도를 초과할 수 없습니다. 계산 시 반올림은 허용되지 않습니다. 예를 들어, 세입자의 기존 임대료가 $1,115일 경우, 올해의 임대료 인상 한도에 따라 최대 인상 가능 금액은 $22.30입니다. 따라서, 임대료는 $1,137.30까지만 인상 가능하며, $1,138로 올릴 수는 없습니다.
5. 임대료 인상 계산기
임대료 인상에 관련된 모든 사항을 쉽게 계산하고 이해할 수 있는 온라인 계산기도 제공되어 있습니다. 이를 활용하면 세입자와 집주인 모두 정확한 금액을 파악하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
결론
임대료 인상은 주거용 임대와 제조된 주택 공원에서 서로 다른 규칙이 적용됩니다. 이러한 인상 규칙을 알고 있는 것은 집주인과 세입자 모두에게 중요하며, 오해나 불필요한 논쟁을 방지하는 데 도움을 줍니다.
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